Comment trouver un logement sur Londres ?
Posté par centrecharlespeguy le juillet 23, 2008
Londres est la deuxième ville au monde où le coût du logement est le plus élevé. Par exemple, il faut compter entre £800 et £1000 par mois pour louer un studio dans le centre de Londres (Zone 1). La solution la plus commune reste donc la colocation.
Nous vous conseillons de réserver un logement temporaire pour les premières semaines (auberge de jeunesse, résidence universitaire, famille d’accueil …), le Centre d’Echanges Internationaux peut vous aider dans cette démarche. Une fois sur place, prenez le temps de visiter les appartements et de rencontrer les colocataires. Ne prenez pas le risque de réserver un hebergement depuis la France, il est important de voir si l’appartement et le quartier vous conviennent. Il vous faudra compter entre 15 jours et 3 semaines pour trouver un logement.
Quelles sont les choses à savoir ?
Trouver un logement en Angleterre peut être très rapide mais il y a cependant quelques règles de bases à connaître:
- Le bail (tenancy agreement /lease) :
Si vous louez un appartement, une maison ou un “bedsit“, vous signerez avec le propriétaire un “tenancy agreement” ou un “lease“. Il s’agit en quelque sorte d’un contrat de location entre le propriétaire et vous. Mais attention, de nombreux “tenancy agreements” se font oralement. Dans ce cas, il est préférable d’avoir avec vous un témoin le jour où vous passez cet agreement. Vous pouvez aussi demander à votre propriétaire de vous envoyer plus tard ( il sera dans l’obligation de le faire dans les 28 jours) un “statement of terms” qui recense par écrit tout le “tenancy agreement” oral.
Dans votre “tenancy agreement” figureront le montant (amount) du loyer, les modalités de paiement, la durée de la location et du préavis (notice), vos droits ainsi que ceux du propriétaire.
Votre propriétaire vous fera certainement payer une caution (deposit) correspondant à environ un mois du loyer.
- Le loyer moyen d’une chambre double en zone 2 est de £350 à £450 / mois
Tous les propriétaires ne font pas un état des lieux (inventory). Si c’est le cas, insistez pour en avoir un exemplaire et veillez à ce qu’il corresponde bien à l’état réel de votre logement.
- La “Council Tax” (taxe d’habitation) est à payer tous les mois ou 1 fois par an et s’ajoute a votre loyer. Si vous êtes en colocation, celle ci peut être déjà inclue dans le loyer…renseignez vous. Cependant, cette taxe varie suivant le quartier où vous habitez. Il est donc conseillé de s’éloigner du centre ville dans les zones 2/3.
- Les “Bills or utilities” (factures d’eau, d’électricité, de gaz….) peuvent elles aussi être inclus ou exclus du loyer. Celles-ci peuvent faire varier considérablement le prix du loyer donc il est important de demander leurs montants avant d’emmenager.
Voici quelques sites internet où vous pouvez trouver des offres de colocations:
– Attention aux agences immobilières, vous ne devez jamais donner de l’argent avant d’avoir trouvé un logement de façon sûre et définitive par le biais de l’agence.
- Attention ! Quel que soit la provenance d’une annonce, n’envoyez pas d’argent sans avoir visité le logement.
Si vous avez des questions sur vos droits en tant que locataires, voici quelques sites qui peuvent vous aider :
- direct.gov.uk : conseils sur les loyers, taxes d’habitation, droits des locataires…
- citizens.org.uk : conseils gratuits pour tous les aspects de la location
Pour plus d’informations vous pouvez également consulter le site des Mission Economiques.
